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Oportunidade Estratégica no Canal 5 – Alto Potencial de Faturamento! Se você está buscando um ativo com operação já validada e fluxo consistente, esse ponto comercial no Canal 5, ao lado do Colégio Jean Piaget, entrega exatamente isso: localização premium + demanda recorrente. 📍 Localização que gera caixa todos os dias Posicionado em uma das regiões mais movimentadas de Santos, com alto fluxo de alunos, famílias e moradores da região. 💰 Indicadores de performance que chamam atenção * Ticket médio consolidado: R$ 75,00 * Média de 80 almoços/dia (operação já rodando) * Sábados com comportamento estratégico: menor volume, porém aumento expressivo de ticket — excelente margem * Ticket adicional de giro rápido em torno de R$ 25,00 📊 Traduzindo em visão de negócio: Você entra em um ponto com demanda validada, comportamento de consumo previsível e possibilidade clara de escala e otimização de margem. 🏠 Ponto imobiliário comercial * Valor : R$ 400.000 (ponto comercial) * Valor do aluguel: R$10.000,00 (pacote) 🔥 Por que esse ponto é diferente? * Localização com fluxo orgânico (sem depender 100% de marketing) * Público recorrente (escolar + residencial) * Estrutura pronta para continuidade ou pivot estratégico (restaurante, café, dark kitchen, etc.) 📈 Resumo executivo: Um ponto que já performa, com números reais e espaço para crescimento — ideal para quem quer acelerar entrada no mercado ou expandir portfólio com inteligência. Para maiores informações, entre em contato. Tel: (13) 3271-4448 ou (13) 99757-4448 Viva Santos Imóveis, Viva novas conquistas…

SUA CASA EM SANTOS PODE ESTAR MAIS PERTO DO QUE VOCÊ IMAGINA! Sobrado duplex em Villagio no Bairro do Marapé em Santos/SP, próximo ao Acqua Play, com excelente configuração para quem busca mais espaço, privacidade e qualidade de vida. 100 m² de área útil 2 dormitórios Banheiro + 2 lavabos Garagem para 1 carro + moto Quintal privativo Preparação para churrasqueira Condomínio com piscina O imóvel ainda conta com sala ampla, cozinha, área de serviço e espaço funcional no quintal com pia, tanque e área para máquina de lavar. Condomínio aproximado: R$ 250,00 IPTU estimado: R$ 230,00 E o melhor: existem diversas possibilidades para facilitar a negociação: Financiamento bancário Uso do FGTS Carta de crédito Aceita imóvel de menor valor na negociação Bairro Marapé em Santos/SP Se você procura uma casa em condomínio com boa localização e condições flexíveis de compra, essa oportunidade merece sua atenção. Fale agora com a Viva Santos Imóveis e agende sua visita. Tel: (13) 3271-4448 ou (13) 99757-4448 Viva Santos Imóveis, Viva novas conquistas.

Apartamento na quadra da praia da Pompéia em Santos. Possui 2 dormitórios, vaga coletiva e fácil acesso à praia. Próximo de padaria, farmácias e toda infraestrutura da região. Localização excelente e segura. Agente já sua visita!

APARTAMENTO 100% REFORMADO E MOBILIADO NA APARECIDA – SANTOS/SP Se você procura um imóvel pronto para morar, bem localizado e com vista lateral para o mar, essa é uma excelente oportunidade Vista lateral para o Mar Destaques do imóvel: 69 m² de área total 2 dormitórios Sala Banheiro social Cozinha Área de serviço Vista lateral para o mar Vaga de garagem coletiva com manobrista Viva Santos Imóveis CRECI 49473-J (13) 3271-4448 ou (13) 99757-4448 Viva Santos Imóveis, Viva novas conquistas.

Lindíssima Casa a venda de 90 metros. ótima Localização! Próximo de faculdades Hospitais, comércios e praia. 1 vaga de Garagem, banheiro e área de serviço com churrasqueira. Subindo 1º lance de escada; piso com sala e cozinha 2º Lance de escada; 2 quartos com banheiro. Entrada facilitada + parcelas.

APARTAMENTO TÉRREO NO BOQUEIRÃO – CONFORTO, PRATICIDADE E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO! ✨🏡 Se você busca um imóvel funcional, bem localizado e com aquele diferencial que faz toda a diferença no dia a dia, esse apartamento é para você! 💙 📍 Boqueirão – Santos/SP Um dos bairros mais desejados da cidade, com fácil acesso a mercados, escolas, farmácias, restaurantes e toda a comodidade que você merece. 🏠 DETALHES DO IMÓVEL ✔️ 02 dormitórios, sendo 01 suíte ✔️ Sala aconchegante para seus melhores momentos ✔️ Cozinha americana – integração e praticidade no dia a dia ✔️ Banheiro social ✔️ Área de serviço funcional ✔️ Quintal fechado – um diferencial perfeito para pets, lazer ou espaço extra ✔️ Vaga de garagem coletiva ✔️ Apartamento térreo – mais conforto e acessibilidade 💰 Valor: R$ 480.000,00 📌 Condomínio: R$ 615,00 📌 IPTU: R$ 194,00 Uma excelente oportunidade para morar bem ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Santos! 📲 Agende sua visita! Viva Santos Imóveis – Viva novas conquistas. 📞 (13) 3271-4448 | 📱 (13) 99757-4448

APARTAMENTO COM POTENCIAL INCRÍVEL NA QUADRA DA PRAIA — APARECIDA, SANTOS-SP Localização estratégica, metragem generosa e inúmeras possibilidades para transformar este imóvel no apartamento ideal para você e sua família. São 87 m² de área útil muito bem distribuídos em: 2 dormitórios espaçosos Sala para 2 ambientes 2 banheiros Dependência de empregada completa Possibilidade de adaptação para criação de uma suíte Ambientes amplos e com excelente potencial de modernização O edifício é muito bem cuidado e oferece: Portaria 24 horas Gás encanado Vaga de garagem coletiva suficiente E a localização é um capítulo à parte: na quadra da praia e a menos de uma quadra do Shopping Praiamar, em uma das regiões mais valorizadas e completas de Santos. Aqui você tem praia, shopping, supermercados, restaurantes, farmácias, escolas e diversos serviços praticamente à porta de casa. Um imóvel para quem entende que boa compra imobiliária não depende apenas do acabamento atual, mas principalmente de três pilares: localização, metragem e potencial. Com 87 m² e uma planta versátil, este apartamento oferece uma excelente oportunidade para modernizar, personalizar e agregar valor ao imóvel. Uma opção interessante tanto para moradia quanto para investimento, especialmente para quem busca liquidez futura em uma região consolidada de Santos. Entre em contato e agende sua visita. (13) 3271-4448 (13) 99757-4448 Viva Santos Imóveis.Viva novas conquistas.

Oportunidade Imperdível no Macuco! Descubra o conforto e a tranquilidade de viver em um sobrado charmoso, localizado em uma rua pequena e super tranquila. Destaques do imóvel: Localização estratégica: próximo ao Canal 5, com fácil acesso a toda a região cercado por comércios, escolas e infraestrutura completa. Sala aconchegante com varanda voltada para a rua Cozinha espaçosa, ideal para quem ama cozinhar Área de serviço funcional + banheiro social Quintal nos fundos para você aproveitar como quiser Piso superior com 2 dormitórios amplos e arejados Banheiro bem distribuído no andar superior Um lar perfeito para quem busca qualidade de vida, praticidade e sossego! 📞 Agende já sua visita e venha se encantar com esse sobrado!

LANÇAMENTO EM SÃO VICENTE Garden Park Residence Apartamentos de 2 dormitórios com suíte 76m2 e 81m2 com amplas varandas. Entrada facilitada em até 20 meses. Unidades a partir de R$ 388 mil Entrega prevista: Janeiro de 2026 Itens de lazer: Piscina Salão de festas Solarium Espaço gourmet Salão de jogos Playground. Localização privilegiada em São Vicente, no bairro Jardim Independência, próximo ao Carrefour e VLT! Agende agora mesmo sua visita com um de nossos corretores!

Viva Santos Imóveis — Ativo reformado com alta atratividade no Gonzaga Se o seu objetivo é unir localização estratégica, praticidade operacional e excelente custo-benefício, este imóvel no Gonzaga, em Santos/SP, entrega exatamente esse posicionamento. Highlights do imóvel: * 65 m² de área útil com layout inteligente * 02 dormitórios bem distribuídos * Sala ampla com versatilidade para dois ambientes * Banheiro social com box Blindex * Cozinha e área de serviço com acabamento em granito * Sistema elétrico totalmente renovado * Apartamento reformado, pronto para entrada imediata * Edifício com elevador Indicadores financeiros: * IPTU: R$ 70,00 * Condomínio: R$ 730,00 Análise de valor: Localizado em um dos bairros mais consolidados e demandados de Santos, o Gonzaga oferece um ecossistema completo: mobilidade, comércio, serviços e proximidade com a praia. Um ativo com forte apelo tanto para moradia quanto para geração de renda via locação. Ponto de atenção estratégico: Imóvel sem vaga de garagem, porém com compensação direta na localização privilegiada e no fácil acesso a tudo que realmente importa no dia a dia. Call to action: Oportunidades com esse nível de entrega e liquidez não permanecem disponíveis por muito tempo. Entre em contato agora mesmo: (13)3271-4448 ou (13)99757-4448 Viva Santos Imóveis, viva novas conquistas.

Apartamento reformado na Vila Matias: moderno, completo e pronto para morar Se você busca praticidade, conforto e uma localização estratégica em Santos, este apartamento é uma excelente oportunidade. Com 50m² muito bem distribuídos, o imóvel foi totalmente reformado e entrega ambientes modernos, funcionais e prontos para receber você com qualidade de vida. O apartamento conta com 1 dormitório amplo e bem iluminado, sala espaçosa com ótimo aproveitamento de espaço, cozinha reformada, banheiro moderno e área de serviço, tudo com acabamentos de bom gosto e uma proposta prática para o dia a dia. O grande diferencial está no condomínio, que oferece lazer completo para você aproveitar sem sair de casa: piscina, academia, salão de festas, salão de jogos, churrasqueira, portaria 24 horas e segurança. A localização é outro ponto forte. Situado na Vila Matias, em Santos/SP, o imóvel proporciona fácil acesso à região central, principais avenidas, faculdades, comércios, serviços e tudo o que facilita a rotina. Uma opção inteligente tanto para moradia quanto para investimento, com excelente potencial de liquidez em uma região dinâmica da cidade. Agende sua visita e venha conhecer essa oportunidade. Viva Santos Imóveis, Viva novas conquistas. Tel: (13) 3271-4448 ou (13) 99757-4448

Ótimo custo benefício! Apartamento com vista livre e infraestrutura completa em condomínio clube. Um empreendimento exclusivo com torre única e apartamentos modernos com 1,2 e 3 quartos com varanda e todos com vaga de garagem coberta. O condomínio oferece lazer completíssimo, incluindo piscina, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, salão de festas climatizado e equipado, academia, salão de jogos, brinquedoteca, playground e segurança com portaria 24horas. Seja para morar ou investir, esta é uma excelente escolha em Santos. Localizado estrategicamente próximo à praia, balsa Santos-Guarujá, centro da cidade, bancos, escolas, faculdades e ao Porto de Santos, garantindo conveniência e mobilidade. Agende agora mesmo sua visita. Tel: 13 3271.4448

OPORTUNIDADE NO BAIRRO DA ENCRUZILHADA ! Apartamento amplo com 102 m² 3 dormitórios, cozinha e área de serviço, todo em piso frio, ventilado e arejado. Vaga de garagem exclusiva e fechada. Localização excelente, próximo a comércios, escolas, hospitais e toda infraestrutura da região. O bairro é misto: possui características residenciais (casarões antigos, edifícios) e comerciais/serviços mais intensos, especialmente ao longo de grandes avenidas. Estuda proposta ! Agende já sua visita! Viva Santos Imóveis — Viva novas conquistas! Instagram: @vivasantosimoveis

Essa casa é para você que busca um imóvel completo, e com muito espaço (aproxim.500 m2), um verdadeiro Recanto, ao mesmo tempo que você está no meio na natureza, também está 7 minutinhos do centro da cidade, e 25 minutos da Praia(Peruibe): A casa possui; * 3 quartos, sendo 2 suítes; * Sala, cozinha, banheiro social e mais 1 banheiro na área da piscina; * Churrasqueira; * Freezer, Geladeira, micro-ondas, ar condicionado, no total de 2, sendo 1 na sala e mais 1 nos quartos e ventiladores de teto; * Garagem para até 08 veículos; * Horta; * Quarto para os utensílios domésticos e da piscina; Com excelente acesso em via asfaltada, é um verdadeiro refúgio e conforto para você, sua família e amigos! Obs.: Porteira fechada, estuda permuta por imóvel em Santos e São Vicente-SP. Agende sua visita com um de nossos corretores!

Casa Térrea com Suíte e Amplo Quintal no Parque Bitaru em São Vicente-SP. Essa é a oportunidade que você esperava para conquistar o seu novo lar! Esta casa combina conforto, praticidade e excelente espaço externo para quem busca qualidade de vida. Com 210 m² de terreno (21 x 10) e 71,50 m² de construção, o imóvel conta com: 2 dormitórios, sendo 1 suíte aconchegante 2 banheiros modernos Sala ampla com piso em porcelanato Cozinha funcional com acabamento em piso frio Garagem espaçosa para 3 a 4 carros Amplo espaço externo, ideal para receber amigos, instalar uma área gourmet ou até construir o que sempre sonhou! IPTU: R$ 305,00/mês Garagem descoberta Sem edícula, deixando o terreno ainda mais aproveitável Se você procura uma casa com ótima metragem, quintal amplo e pronta para morar, essa é a sua chance! Agende agora mesmo sua visita com a Viva Santos Imóveis! 13 3271-4448 ou 13 98202-0475

🏢 VITALE RESIDENCIAL | SANTOS-SP Vila Mathias – Rua Pérsio de Queiroz, 61. Opções para morar ou investir! Metragens e valores: 39 a 41 m²: a partir de R$ 363 mil 43,88 m²: a partir de R$ 452 mil 58 a 62 m²: a partir de R$ 563 mil Vagas para carro ou moto, conforme a unidade. Condições facilitadas: Sinal a partir de R$ 9 mil 38 parcelas mensais 3 parcelas anuais Financiamento bancário previsto de até 80%, sujeito Valores sujeitos a alteração e disponibilidade. QUER CONHECER AS PLANTAS, VALORES E CONDIÇÕES COMERCIAIS? Entre em contato com a nossa equipe e descubra qual unidade melhor atende aos seus objetivos. VIVA SANTOS IMÓVEIS (13) 3271-4448 ou (13) 99757-4448 CRECI 49473-J Viva Santos Imóveis, Viva novas conquistas.

OPORTUNIDADE PARA CONSTRUÇÃO ! Terreno com 250m² (12,50 x 20) em ótima localização(Vila Cascatinha) próximo ao centro de SV ( aprox.350 metros) e dos melhores comércios/serviços, e do atacadista (Assaí), ideal para projeto próprio ou investidores (sobrepostas ou villages) Agende já sua visita com um de nossos corretores.

Sobrado Reformado em Santos-SP Este sobrado totalmente reformado une conforto, espaço e praticidade para você e sua família. Destaques do imóvel: 2 dormitórios amplos Sala para 2 ambientes, perfeita para reunir família e amigos 3 banheiros, sendo 1 suite Quintal pequeno nos fundos, ideal para momentos de lazer Não possui garagem para carros. Localização, próxima a comércios, escolas e fácil acesso às principais vias da cidade. Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer seu novo lar! Viva Santos Imóveis, Viva novas conquistas… 📞 Tel: (13) 3271-4448 ou (13) 99757-4448

Excelente Sobrado com Localização Estratégica! Você encontrou o imóvel ideal! Este sobrado está situado em uma das regiões mais desejadas, com acesso fácil a tudo o que você precisa no dia a dia! Próximo à Faculdade Lusíadas e à movimentada Avenida Afonso Pena, em plena rota de fretados, ideal para quem trabalha fora da cidade, cercado por comércios variados, supermercados, farmácias, restaurantes e mais.. Próximo a hospitais e serviços essenciais, garantindo praticidade e segurança para toda a família Um imóvel completo, perfeito para quem busca conforto, localização privilegiada e comodidade no dia a dia. 📞 Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade!